Estimation théorique
Av de Saint Germain des Noyers,77400 Saint Thibault des Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av de Saint Germain des Noyers,77400-Saint Thibault des Vignes indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 20 | AV DE SAINT GERMAIN DES NOYER | 6 | 162 | 403 | 605000€ | 3735€ |
2021-12-23 | 14 | AV DE SAINT GERMAIN DES NOYER | 6 | 141 | 387 | 467000€ | 3312€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE LA GONDOIRE | 6 | 108 | 232 | 342000€ | 3167€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE LA GONDOIRE | 5 | 92 | 243 | 355000€ | 3859€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU COLLEGE | 6 | 162 | 524 | 529900€ | 3271€ |
2019-10-18 | 3 | PAS LOUIS BRAILLE | 7 | 117 | 494 | 456000€ | 3897€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DE L ECOLE | 5 | 117 | 258 | 378700€ | 3237€ |
2020-06-02 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 113 | 224 | 400000€ | 3540€ |
2020-08-24 | 40 | RUE DE L ECOLE | 4 | 98 | 425 | 364500€ | 3719€ |
2022-09-21 | 1 | ALL GUTENBERG | 5 | 91 | 201 | 400000€ | 4396€ |
2022-12-28 | 24 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 113 | 331 | 440120€ | 3895€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE L ECOLE | 4 | 76 | 184 | 290000€ | 3816€ |
2021-05-12 | 11 | RUE HONORE DAUMIER | 7 | 194 | 411 | 614000€ | 3165€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE L ETANG DE LA LOY | 4 | 77 | 153 | 355650€ | 4619€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE L ETANG DE LA LOY | 4 | 77 | 146 | 308000€ | 4000€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE L ETANG DE LA LOY | 5 | 90 | 215 | 175950€ | 1955€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DE LA GONDOIRE | 6 | 96 | 333 | 374000€ | 3896€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU COLLEGE | 4 | 109 | 429 | 200000€ | 1835€ |
2021-01-19 | 25 | RUE DE L ETANG DE LA LOY | 5 | 90 | 229 | 367500€ | 4083€ |
2021-09-06 | 5 | PAS MICHEL ANGE | 4 | 77 | 226 | 360000€ | 4675€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 144 | 446 | 505000€ | 3507€ |
2019-06-28 | 6 | RUE HONORE DAUMIER | 6 | 141 | 325 | 442000€ | 3135€ |
2021-06-14 | 30 | RUE DE L ETANG DE LA LOY | 4 | 76 | 240 | 322000€ | 4237€ |
2023-06-01 | 21 | RUE DE LA GONDOIRE | 5 | 92 | 262 | 366000€ | 3978€ |
2021-02-12 | 32 | RUE DE L ETANG DE LA LOY | 4 | 76 | 144 | 325000€ | 4276€ |
2022-06-24 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 111 | 382 | 400000€ | 3604€ |
2021-11-04 | 19 | RUE DES SABLONS | 4 | 92 | 183 | 300000€ | 3261€ |
2020-09-18 | 34 | RUE DE L ETANG DE LA LOY | 3 | 64 | 144 | 310970€ | 4859€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DES SABLONS | 4 | 91 | 183 | 350000€ | 3846€ |
2019-10-21 | 2 | PAS DE L ABBE DE L EPEE | 4 | 90 | 444 | 320000€ | 3556€ |
2023-02-22 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 7 | 168 | 500 | 495750€ | 2951€ |
2020-09-28 | 3 | PAS DE L ABBE DE L EPEE | 6 | 120 | 459 | 420000€ | 3500€ |
2020-09-29 | 44 | RUE DE L ETANG DE LA LOY | 5 | 80 | 314 | 353250€ | 4416€ |
2019-08-23 | 28 | RUE DE LA PETITE GRILLE | 5 | 99 | 245 | 340000€ | 3434€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DES SABLONS | 4 | 77 | 248 | 389000€ | 5052€ |
2021-06-18 | 31 | RUE DE LA PETITE GRILLE | 5 | 105 | 315 | 382000€ | 3638€ |
2022-06-30 | 4 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 121 | 263 | 465000€ | 3843€ |
2020-07-13 | 48 | RUE DE L ETANG DE LA LOY | 5 | 96 | 257 | 364500€ | 3797€ |
2021-05-04 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 73 | 510 | 399950€ | 5479€ |
2022-08-22 | 25 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 5 | 95 | 286 | 380340€ | 4004€ |
2022-11-23 | 15 | RUE LOUIS DAVID | 7 | 195 | 497 | 611000€ | 3133€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 4 | 102 | 387 | 320000€ | 3137€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 4 | 102 | 387 | 360400€ | 3533€ |
2022-05-11 | 5 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 99 | 426 | 320000€ | 3232€ |
2020-09-01 | 19 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 5 | 86 | 240 | 350000€ | 4070€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DES SABLONS | 4 | 82 | 324 | 394660€ | 4813€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 4 | 82 | 223 | 339200€ | 4137€ |
2021-07-05 | 52 | RUE DE L ETANG DE LA LOY | 5 | 99 | 309 | 414500€ | 4187€ |
2020-06-16 | 24 | VLA DES FRERES LUMIERE | 6 | 186 | 500 | 587500€ | 3159€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DES SABLONS | 5 | 91 | 261 | 360000€ | 3956€ |
2022-07-07 | 12 | ALL GALILEE | 5 | 99 | 398 | 472500€ | 4773€ |
2019-09-10 | 38 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 5 | 91 | 363 | 310000€ | 3407€ |
2023-04-13 | 38 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 5 | 91 | 363 | 355250€ | 3904€ |
2020-10-29 | 56 | RUE DE L ETANG DE LA LOY | 5 | 99 | 381 | 380000€ | 3838€ |
2023-05-12 | 22 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 4 | 81 | 171 | 136323€ | 1683€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES MOISSONNEURS | 5 | 108 | 273 | 412000€ | 3815€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DU CHAMP PILLARD | 5 | 105 | 346 | 330000€ | 3143€ |
2019-09-20 | 27 | RUE DE LA PETITE GRILLE | 5 | 99 | 200 | 164900€ | 1666€ |
2019-08-05 | 4 | ALL DU LABOUREUR | 6 | 119 | 274 | 331000€ | 2782€ |
2022-03-21 | 25 | RUE DE LA GRANDE GRILLE | 5 | 91 | 301 | 349000€ | 3835€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 5 | 99 | 215 | 178400€ | 1802€ |
2020-08-14 | 8 | VLA MARIE LAURENCIN | 4 | 92 | 195 | 326552€ | 3549€ |
2019-10-24 | 6 | ALL DU LABOUREUR | 6 | 133 | 508 | 457800€ | 3442€ |
2019-10-22 | 1 | VLA EUGENE DELACROIX | 6 | 133 | 505 | 455000€ | 3421€ |
2020-06-26 | 9 | VLA MARIE LAURENCIN | 4 | 86 | 325 | 335000€ | 3895€ |
2021-12-22 | 44 | RUE DE LA FERME | 4 | 81 | 163 | 137600€ | 1699€ |
2019-12-23 | 37 | RUE DE LA FERME | 4 | 73 | 223 | 281000€ | 3849€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DE LA FERME | 4 | 73 | 245 | 332500€ | 4555€ |
2022-06-09 | 22 | RUE RENE CASSIN | 5 | 117 | 287 | 140000€ | 1197€ |
2019-11-26 | 28 | VLA MARIE LAURENCIN | 4 | 85 | 271 | 295000€ | 3471€ |
2022-11-09 | 8 | ALL DU FANEUR | 5 | 91 | 306 | 429000€ | 4714€ |
2022-04-12 | 24 | RUE DE LA FERME | 4 | 79 | 565 | 113435€ | 1436€ |
2020-10-14 | 39 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 6 | 179 | 461 | 535000€ | 2989€ |
2021-04-27 | 5 | ALL DU FANEUR | 6 | 105 | 552 | 383500€ | 3652€ |
2019-08-20 | 6 | ALL DU CEP | 5 | 110 | 472 | 210000€ | 1909€ |
2019-05-28 | 15 | RUE RENE CASSIN | 5 | 117 | 355 | 542000€ | 4632€ |
2023-06-06 | 9 | RUE DE LA PETITE GRILLE | 5 | 91 | 701 | 400000€ | 4396€ |
2022-07-29 | 6 | PAS DU BOURRELIER | 4 | 83 | 298 | 341000€ | 4108€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 140 | 506 | 499500€ | 3568€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DE LA FERME | 7 | 127 | 367 | 395100€ | 3111€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA PETITE GRILLE | 4 | 79 | 327 | 390000€ | 4937€ |
2022-08-22 | 4 | PAS DU BOURRELIER | 5 | 89 | 298 | 337900€ | 3797€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA FERME | 6 | 100 | 372 | 393600€ | 3936€ |
2022-04-14 | 3 | ALL DES VENDANGES | 4 | 100 | 363 | 475000€ | 4750€ |
2021-03-15 | 6 | ALL DU FOULOIR | 4 | 100 | 502 | 505000€ | 5050€ |
2020-12-14 | 1 | PAS DU BOURRELIER | 5 | 89 | 325 | 344250€ | 3868€ |
2021-08-30 | 70 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 5 | 112 | 278 | 420000€ | 3750€ |
2021-05-31 | 70 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 5 | 112 | 278 | 3440000€ | 30714€ |
2022-05-20 | 16 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 112 | 263 | 405000€ | 3616€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 112 | 280 | 430000€ | 3839€ |
2023-03-17 | 8 | ALL DU CHARRON | 5 | 89 | 705 | 180000€ | 2022€ |
2019-05-17 | 8 | ALL DU CHARRON | 5 | 89 | 705 | 290000€ | 3258€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DE LA GRANDE GRILLE | 4 | 121 | 586 | 420800€ | 3478€ |
2021-09-07 | 72 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 5 | 112 | 369 | 400000€ | 3571€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DU CELLIER | 5 | 112 | 288 | 420000€ | 3750€ |
2019-10-25 | 2 | ALL DU FOULOIR | 4 | 100 | 374 | 380000€ | 3800€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DE LA FERME | 4 | 79 | 378 | 365610€ | 4628€ |
2021-12-09 | 1 | ALL DU CELLIER | 4 | 100 | 395 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 100 | 439 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-26 | 74 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 5 | 112 | 423 | 410000€ | 3661€ |
2021-06-04 | 3 | ALL BEETHOVEN | 5 | 143 | 291 | 556500€ | 3892€ |
2019-12-27 | 1 | ALL DU FOULOIR | 5 | 112 | 251 | 375000€ | 3348€ |
2021-10-25 | 4 | ALL CHOPIN | 4 | 121 | 331 | 483000€ | 3992€ |
2019-11-28 | 9 | ALL CHOPIN | 5 | 143 | 384 | 470000€ | 3287€ |
2021-09-09 | 3 | ALL DU CELLIER | 4 | 100 | 365 | 400000€ | 4000€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 112 | 275 | 450000€ | 4018€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DU CELLIER | 4 | 100 | 485 | 398000€ | 3980€ |
2021-05-31 | 76 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 5 | 112 | 330 | 1360000€ | 12143€ |
2021-07-29 | 5 | ALL DU CELLIER | 5 | 112 | 350 | 430000€ | 3839€ |
2021-09-23 | 24 | RUE DU PRIEURE | 8 | 154 | 500 | 625000€ | 4058€ |
2019-10-01 | 36 | RUE RENE CASSIN | 7 | 205 | 510 | 580000€ | 2829€ |
2021-03-30 | 5 | RUE RENE CASSIN | 6 | 153 | 493 | 400000€ | 2614€ |
2021-12-09 | 10 | ALL DU CELLIER | 5 | 112 | 347 | 300000€ | 2679€ |
2023-03-03 | 10 | ALL DU CELLIER | 5 | 112 | 347 | 550000€ | 4911€ |
2020-08-12 | 6 | ALL CHOPIN | 7 | 151 | 212 | 539000€ | 3570€ |
2020-12-29 | 53 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 5 | 121 | 498 | 540000€ | 4463€ |
2022-07-22 | 7 | ALL DU CELLIER | 5 | 110 | 437 | 305000€ | 2773€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DU PRIEURE | 5 | 120 | 500 | 615000€ | 5125€ |
2020-10-12 | 55 | RUE DU CLOS DE L ERABLE | 5 | 143 | 504 | 509000€ | 3559€ |
2019-10-02 | 2 | VLA MONTEVERDI | 5 | 143 | 400 | 450000€ | 3147€ |
2022-06-30 | 1 | ALL DE LA CLEF DE SAINT PIERRE | 5 | 93 | 0 | 385300€ | 4143€ |
2021-05-10 | 10 | ALL D ORGEMONT | 4 | 86 | 0 | 318000€ | 3698€ |
2021-07-01 | 10 | ALL DE LA FOSSE FONDUE | 8 | 141 | 0 | 427500€ | 3032€ |
2019-11-15 | 10 | IMP DE CHEVRE | 4 | 87 | 0 | 315000€ | 3621€ |
2019-05-02 | 10 | RUE DES PATIS | 5 | 88 | 0 | 127500€ | 1449€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DE LA FOSSE FONDUE | 6 | 111 | 0 | 170000€ | 1532€ |
2021-03-22 | 12 | ALL DE LA FOSSE FONDUE | 4 | 78 | 0 | 399000€ | 5115€ |
2022-05-30 | 13 | ALL DE LA FOSSE FONDUE | 4 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2021-10-12 | 15 | IMP D ORGEMONT | 4 | 79 | 0 | 320000€ | 4051€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DES PATIS | 4 | 86 | 0 | 314000€ | 3651€ |
2022-01-26 | 18 | ALL D ORGEMONT | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2023-05-02 | 18 | ALL DE LA CLEF DE SAINT PIERRE | 5 | 95 | 0 | 352930€ | 3715€ |
2019-08-16 | 20 | ALL D ORGEMONT | 5 | 93 | 0 | 321151€ | 3453€ |
2022-02-11 | 20 | ALL DE LA CLEF DE SAINT PIERRE | 5 | 93 | 0 | 367000€ | 3946€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES PATIS | 5 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2022-12-16 | 24 | ALL DE LA CLEF DE SAINT PIERRE | 4 | 76 | 0 | 333390€ | 4387€ |
2021-04-28 | 25 | ALL DE LA FOSSE FONDUE | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2022-12-23 | 28 | ALL DE LA CLEF DE SAINT PIERRE | 4 | 87 | 0 | 354000€ | 4069€ |
2019-09-06 | 3 | ALL D ORGEMONT | 5 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2019-09-04 | 31 | ALL DE LA FOSSE FONDUE | 4 | 87 | 0 | 303000€ | 3483€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DES PATIS | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2021-07-08 | 36 | ALL DE LA CLEF DE SAINT PIERRE | 4 | 83 | 0 | 339200€ | 4087€ |
2019-06-05 | 4 | ALL D ORGEMONT | 5 | 93 | 0 | 310000€ | 3333€ |
2021-03-02 | 4 | ALL DE LA FOSSE FONDUE | 4 | 86 | 0 | 319000€ | 3709€ |
2019-08-13 | 4 | IMP DE CHEVRE | 5 | 93 | 0 | 329500€ | 3543€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DES PATIS | 5 | 93 | 0 | 329000€ | 3538€ |
2020-09-25 | 44 | RUE DES PATIS | 4 | 87 | 0 | 338259€ | 3888€ |
2020-08-28 | 5 | ALL DE LA CLEF DE SAINT PIERRE | 4 | 87 | 0 | 330000€ | 3793€ |
2022-07-11 | 6 | ALL DE LA CLEF DE SAINT PIERRE | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DE LA FOSSE FONDUE | 4 | 91 | 0 | 292000€ | 3209€ |